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2022.02.24

经济观察报 | 招商积余中标阿里两大项目,在管IDC数据中心项目将增至7个

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近日,经济观察报关注招商积余中标阿里两大项目,撰文聚焦IFM业务与招商积余“沃土云林”商业模式的战略牵引。


招商积余近日发布消息称,旗下设施运营公司成功中标阿里巴巴集团繁星项目、华东IDC数据中心项目。

据介绍,繁星项目是阿里扶贫项目,在全国设立约100个客服中心,而设施运营公司将为其提供一站式综合设施运营服务;同时,招商设施运营公司成功中标华东IDC数据中心项目后,其全国在管IDC数据中心项目将增加至7个,管理面积将达到约80万平方米。

招商积余表示,上述两个项目的中标,将进一步突显设施运营公司在分散式职场及IDC数据中心领域IFM综合设施管理方面的优势。

所谓的“设施管理”又被称为“FM”,即Facility Management。其与物业基础服务中常常提到的“设施设备管理”并不相同,据相关人士解析,大部分企业非核心业务的外包都可以称为“设施管理”。

对于国内的物企而言,这是一个相对较新的领域。万物梁行首席执行官叶世源也曾在公开场合表示:“IFM业务将是物管行业未来重点发力的主赛道。”事实上,除了招商积余之外,近年来包括星河智善生活等多家物管企业都已经开始尝试布局FM领域。

而招商积余所提到的综合设施管理,即Integrated Facility Management。据业内人士解释,其更偏向于一种系统性的能力,能够综合人力、财物,甚至是空间等各种资源,为企业提升价值和综合竞争力。

此次中标阿里巴巴两大项目后,招商积余方面也表示,招商设施运营将结合客户需求全力以赴进行筹备,力争两个项目早日步入运营阶段,并始终立足于招商积余“沃土云林”商业模式。

资料显示,招商积余“沃土云林”商业模式指的是,线下巩固基础物业管理沃土,逐步实现高密度布局,形成集约效应;线上结合“到家汇平台”企业集采、消费商城、社区增值服务功能,协同集团资源,延伸至物业各领域形成广袤云层;再通过物联网将虚拟平台线上云与物业基础管理沃土相结合,培育专业化服务成长为茂密森林,形成“沃土云林”物联网生态循环。而设施运营公司正是“沃土云林”中的“林”。

此外,据2021年中报显示,招商设施运营公司之前已与阿里巴巴、宁德时代、华为等企业建立了深度战略合作。

于2021年上半年,该设施运营公司又成功中标宁德4大自建生产基地设施管理业务。据悉,设施运营公司此前在管7个宁德项目,中标后其已成为宁德时代最大物业服务提供商,管理项目达12个。

数据显示,截至2021上半年,招商积余专业化服务营收约8.5亿元。其中,设施管理方面实现营业收入1.71亿元,较2020年同期增长24%,占专业化服务收入比重达20.07%,仅次于案场协销及房产经纪服务,位列第二。

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