公司简介

招商局积余产业运营服务股份有限公司

(简称“招商积余”),是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业,控股股东为招商蛇口。公司总部位于深圳,股票代码001914。
 
招商积余明确了“12347”发展战略,以建设“中国领先的物业资产管理运营商”为目标,发展物业管理及资产管理两项核心业务;在战略协同方面,致力于成为招商局集团资产保值增值平台,成为招商蛇口持有资产运营的承载平台,成为招商蛇口产业数字化的标兵;坚持专业化、集约化、生态化、市场化的“四化”发展原则,通过七大战略举措,推动战略实施落地。
 
公司积极推进“大物业”战略布局,已进入全国逾100个城市,管理面积达到3.01亿㎡,服务业态多元,覆盖住宅物业,以及办公、商业、园区、政府、学校、公共、城市空间等非住宅物业。公司积极构建“沃土云林”商业模式,为客户提供全业态、全价值链、全场景的综合解决方案。“沃土”是指基础服务,通过市场拓展、集团业务、蛇口业务、收并购四大渠道做宽沃土,通过品质提升、品牌打造做厚沃土,进而丰盈沃土聚集资源;“云”是指旗下到家汇开展的平台增值服务,通过运营客户资源及空间资源,构建美好生活平台,创新盈利模式,为客户提供全场景服务,助力公司探索跨越式平台化发展模式;“林”是指专业服务,重点发力开发商、设施设备、资产服务三项专业业务,并孵化新业务,做强专业服务公司,为开发商提供全价值链服务,以FM为核心提供全生命周期楼宇设施服务,打造核心拳头产品,提升利润贡献水平。公司业务高度市场化,尤其在非住宅领域处于领先地位,具有良好的品牌知名度和美誉度。公司也始终将客户满意度作为生命线来呵护,持续提升服务品质。
 
公司资产管理业务主要为商业运营,以及持有物业出租及经营。公司旗下招商九方经过多年发展,已具有专业的商业运营管理能力和较强的市场化拓展能力,在管商业规模不断扩大,获得良好的市场品牌认可度。招商九方除运营公司自持的商业项目外,还受托管理控股股东招商蛇口多个商业项目,并积极探索品牌输出业务。截至2022年6月末,公司在管商业项目47个(含筹备项目),管理面积233万㎡。公司连续多年荣获“年度中国商业地产TOP100”殊荣及“年度商业地产卓越企业”奖项,连续两年获评赢商网年度商业地产卓越企业奖、中购联中国购物中心年度优秀管理公司奖。公司还拥有酒店、商业、办公等持有型物业,通过专业的运营能力,实现持有物业稳健经营,保持资产价值。
 
2022年上半年,招商积余实现营业收入56.46亿元,其中物业管理业务营收54.37亿元;归属于母公司所有者净利润3.31亿元。截至2022年6月底,招商积余归属于母公司所有者的净资产88.86亿元。